硫酸铝是强酸弱碱盐,在水溶液中会发生强烈的水解反应,即铝离子与配位体H2O和H+形成络合物,纯净硫酸铝溶液成酸性,系统pH<3.0时其主要以Al(H₂O)6³⁺为主要形式存在,pH>5.8时则全部以Al(OH)₃存在,其阳电荷能力完全消失,仅残余吸附作用。
硫酸铝为白色有光泽结晶、颗粒或粉末,味甜,在空气中稳定。86.5℃时失去部分结晶水,250℃失去全部结晶水。当加热时猛烈膨胀并变成海绵状物质,烧到赤热时分解为三氧化硫和氧化铝。
硫酸铝当相对湿度约低25%时风化。易溶于水,几乎不溶于乙醇,溶液呈酸性。久沸后有不溶性碱式盐沉淀。相对密度1.62。